武漢肺炎持續延燒,各地企業是否能順利開工如今也成未知數,經濟活動大幅受限,這也使得經濟火車頭房地產產業前景黯淡,外媒分析,產值高達3兆美元的房市若衰退,將導致大陸今年首季的GDP成長率狠摔至4%。

據英國《金融時報》報導,大陸房市貢獻其GDP約25%,疫情持續延燒也讓許多建案推遲銷售,投資客也擔憂景氣前景停下腳步,在第一波封城行動開始實施不久後,廣西等省分就推遲建案銷售。

北京房地產仲介Tina Yu指出,許多有需求的民眾不是被禁止出門,就是被疫情狀況嚇到不敢出門,資金不在再流入市場的情況下,導致建築工地也跟著停擺,也不敢保證在10日開工後,所有的單位也會如期開工,若疫情擴散,將有更多民眾不敢出門看房。

高盛首席大陸股票策略師劉勁津指出,相較於SARS、MERS疫情對於大陸經濟影響,房地產業將是受到最嚴重打擊的產業之一,近幾周房地產銷售活動基本上已經停止,目前尚不清楚何時會恢復銷售、建案興建。

麥格理資本首席大陸經濟學家胡偉俊認為,武漢肺炎爆發前,大陸房市早就面臨4年榮景後的轉折點,大陸經濟成長下行壓力沉重,加上去年大陸GDP成長率勉強保6,這場危機將讓大陸首季GDP成長率落至4%,創下自1990年來最低速成長的紀錄。

文章來源:金融時報

(中時電子報)

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