不動產代銷業者海悅(2348)受惠多個包銷個案持續開出紅盤,推升2月合併營收1.76億元,年增率達120%,續創歷年同期新高。

海悅表示,農曆年後雖受到全台拚防疫影響現場看屋的來客人數,但僅限於台北市高總價產品(買賣雙方議價時間變長),新北、桃竹等地區的首購、首換族群需求仍強勁,加上台商在台時間延長,優質且價格合理的產品仍受到消費者關注,尤其,比起疫情影響,房價波動更影響買氣,加上房貸利率仍低,目前可見價格具彈性議價空間的案件其銷售表現並不受影響。

海悅今年北台灣推案進一步表示,例如位於鶯歌鳳鳴重劃區《微笑海悅》因主推兩房產品,符合首購族需求,且此案是該區唯一採用「正壓送風」系統,通風良好特色正符合目前市場需求,1月銷售率約6成,2月已突破7成;此外,桃園《昭陽天匯》第一期建案銷售突破6成後,今年續推第二期,該案同樣位居小檜溪重劃區,4大成熟商圈環繞,加上國道1號南崁交流道以及台鐵桃園車站等交通優勢,兩大建案合理的單價總價產品受到首購、換屋族青睞。

海悅除了在北台灣成績有所表現之外,中、南部代銷市場業務,今年也將開花結果,挹注明顯貢獻。另外,在轉投資部份,海悅投資10%的贊富建設興建的《敦南寓邸》已於2月份完銷,今年認列轉投資收益將優於去年,且隨著贊富建設減資返還現金,將增加本公司現金流通性;去年與達麗建設共同參與台中土地標售案,亦預計下半年進場銷售,若順利將於2022-2023年依全部完工認列,可望為營運增添穩定成長動能。

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