行政院院會今天通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例」,其中確定延長時程獎勵鼓勵民眾申請重建,今年5月到期10%時程獎勵,修正為屆期後降為5%,並逐年遞減落日,另新增規模容積獎勵項目,亦取消合併鄰地重建面積限制等,以鼓勵擴大危老重建規模。

內政部次長花敬群表示,目前全國申請及核准危老重建案量倍數增加,由2018年申請136件、核准72件,增加至2019年申請433件、核准313件,今年前2個月已有申請80幾案,另分析核准重建計畫案,約有4成案件僅申請時程及危險建築等容積獎勵項目。

花敬群說,考量現行危老條例規定,施行3年內,申請重建計畫得給予10%容積獎勵,將於今年5月屆期,若取消時程容積獎勵,恐大幅影響民眾申請意願,故修正草案調整為施行後第4年起,給予基準容積5%獎勵,並逐年減少1%,第9年始歸零,鼓勵民眾儘速申請重建。

內政部表示,依危老條例規定,鄰地超過危老建築物基地面積部分不得合併重建,使得重建效益受限,間接造成畸零地、地籍零碎、小面積設計不易及都市景觀不佳等問題,為利都市土地整體規劃利用,刪除合併鄰地重建面積限制,且考量公平性,新增合併鄰地超過1000平方公尺面積範圍部分,不適用容積獎勵及稅捐減免規定。

內政部也說,為引導擴大重建面積規模,這次修法新增「規模容積獎勵」項目,規定危老建築物基地加計合併鄰地面積達200平方公尺者,給予基準容積2%獎勵,每增加100平方公尺,另給予基準容積0.5%獎勵。並明定時程與規模容積獎勵,2者合計不得超過基準容積10%之額度上限,讓修法後申請重建計畫作業順利銜接。

(中時 )

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