無懼疫情攪局,國產署24日辦理國有非公用不動產都更宅標售,43筆吸引了11封標單,共標脫6戶;當大同區的「永德言葉」則標脫5戶,萬華的「萬喆」1戶;而大安區豪宅「耕曦」及「明日博」,初次登場的板橋「昇陽文薈」都乏人問津;總計標脫率13.9 %,溢價率1.8%。

特別的是,其中由台北市文昌宮以3545萬擊敗另兩位買家,搶下「永德言葉」3樓戶,比底價高出146萬,溢價率4.3%,而永勝藥品關企惠勝藥品則以3,473萬元,溢價率4%,標下6樓戶。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,此次標售以大同區的「永德言葉」表現最亮眼,擁有近捷運雙連站、雙連市場、馬偕醫院等機能優勢,吸引買方青睞,本次8戶中標脫5戶,溢價率在4.3%以內,最低一標僅加價2,916元得標,文昌宮就在「永德言葉」旁邊,地緣關係應為置產主因,因此才願意比底價高146萬出手。

除了「永德言葉」和「萬喆」,其餘皆流標收場,「明日博」、「耕曦」等案由於底價皆和前次相同,且總價屬中高價位,非自住買方持觀望態度,加價意願不高。第一次參與標售的板橋「昇陽文薈」位處繁華熱鬧的板橋老商圈及捷運府中站,頗受當地買方青睞。該案歷史最高價為2019年8樓戶每坪64.2萬,平均單價約57~61萬間,不過此次標售為高樓層,底價扣除車位單價約64~68萬元,高出市價行情,市場反應較淡。

(工商 )

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