新北環狀線自1月31日起正式通車,路線貫穿中和核心地區。(葉書宏攝)
新北環狀線自1月31日起正式通車,路線貫穿中和核心地區。(葉書宏攝)

新北環狀線自1月31日起正式通車,路線貫穿中和核心地區,中和地政事務所統計近4年實價登錄資料,發現秀朗橋、景平、景安、中和4站交易量,占整體中和區中古屋市場比例逾35%,另外也吸引鄰近民眾前來置產,帶動中和及鄰近區域「逐捷運而居」的人口遷移。

依據中和地政事務所統計,中和區近4年實價登錄交易資料,逾35%中古屋交易位於環狀4站周圍500公尺內,分析原因應是環狀4站周圍原本就是中和發展成熟地區,生活機能良好,而隨著捷運工程進度逐步前進,其交易量隨之逐年增加。

在交易價格方面,公寓均價約在每坪30至36萬元間,中古華廈大樓均價約在每坪38至47萬元間,相當穩定。

資料也顯示,環狀4站購屋者近半數以雙和地區民眾為主,再者則為各站鄰近的其他行政區。中和地政事務所表示,隨著新環狀線逐步完成,人口遷移數自2019年7月開始連續8個月正成長,顯示捷運建設不僅穩定支撐房價,更吸引鄰近行政區民眾持續移入。

中和地政事務所主任陳素霞表示,中和區人口稠密、發展成熟,生活機能完整,向來以自住需求為主,且地理位置鄰近台北市,近年來捷運路網持續擴大,民眾購屋時仍會將捷運站距離作為考量m

環狀4站交易熱絡顯示捷運站周圍不僅是當地民眾購屋好選擇,亦吸引鄰近周圍行政區民眾至中和區置產;而新北環狀線串聯新店、中和、板橋、新莊等人口稠密區也連接4條既有捷運路線,產生新的鏈結並將重塑區域發展及提升交通便捷度,對於周邊房價也將有相當助益。

(中時 )

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