新冠肺炎疫情對房市影響越來越大,房仲業者直言Q2房市不樂觀,房市專家也警告,在疫情的衝擊下,房市成交將進入冰河時代,如果再僵持幾個月,房價恐出現大幅下跌。

永慶房產集團業務總經理葉凌棋預期,3月房市交易量將較2月稍減,預估第一季全台交易量在6.3~6.6萬棟間,較去年同期減少2%至成長3%之間。不過,買方期待房價下跌,以及疫情可能加重國內中小企業無薪假、倒閉歇業,造成購屋能力受限等不利因素,第二季房市恐不容樂觀。

好房網引述品嘉建設董事長胡偉良說法指出,受到疫情影響,近期二手仲介門店帶看量直線下滑,成交更是進入「冰河時代」,估計上半年會有不少仲介門店關門,未來恐怕會有越來越多業務員離職,下半年可能會更多。房價若再僵持幾個月,進入大幅下跌通道是極可能的事。

此外,全球股市動盪,台股也跟進下跌,房市專家Sway在臉書發文指出,目前有些投資客的確是「賣房入股」,但如果等到「賣房救股」,那狀況一定是「丟房救股」,把房子找銀行借到滿之後,拿錢救股市,房屋之後丟給法拍,所以法拍界的人擔心,半年後經過法拍程序的法拍量會增加。

Sway也警告,「美國疫情未清,美股就不會好,台股也不會多好,台灣房市更是大海中的那一葉扁舟,還在飄咧。」強調買房別急,等疫情過了再說。

(中時電子報)

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