疫情發生以來,大陸多地頒布抗疫期間的樓市支持政策,其中,受到廣泛關注的是,部分城市上演了政策「秒宣秒撤」的「一日遊」情況。有專家認為,具體來看,在目前已知的政策「一日遊」來看,導致其政策秒刪的「雷點」,似乎都與需求側沾邊。

此前,大陸多個官方單位包括人民銀行、財政部、銀保監會都明確指出,堅持「房住不炒」定位和「不將房地產作為短期刺激經濟的手段」的要求,保持房地產金融政策的連續性、一致性、穩定性。

不過,仍有不少城市的調控政策遊走住房政策主調邊緣,如駐馬店市所提出,要將公積金貸款購買首套房頭期款比例降低至20%;廣州市明確,商服類項目未完成規畫報建手續的,不再限定最小分割單元,商服類項目不再限定銷售對象;寶雞市提到,各銀行要積極爭取降低首套住房貸款頭期款比例政策,公積金貸款最高額度由40萬提高至50萬;濟南市要在先行區、直管區範圍內購買二星級及以上綠色建築商品住宅的,不受濟南市限購政策約束。

58安居客房產研究院分院院長張波表示,從上述城市的政策變動情況來看,能感受得到地方政府當下的「糾結」態度;他進一步指出,如果單從近期的房地產市場表現來看,不少城市確實存在著政策放鬆的理由,但不可否認的是,房地產市場在近幾年來的調控下,已取得了極為不易的市場穩定效果,並且購房者對於後續市場預期穩定的信心更是來之不易。

他建議,在這樣的拉鋸作用下,不難理解部分城市寬鬆政策出台後的撤回操作,不過,與短期「壓力」相比,放鬆需求側的調控政策更應慎之又慎。

(旺報 )

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