位於芝山岩的太子華威建案。(居民提供)
位於芝山岩的太子華威建案。(居民提供)

位於北市芝山岩的「太子華威」2012年獲發建照後,兩度變更設計,附近居民認為嚴重影響生活環境,北市府都發局卻未依規定送都審會,直接核准變更設計,遂提行政訴訟救濟。一審台北高等行政法院判居民勝訴,都發局上訴後發回,更一審今宣判,改判居民敗訴,可上訴。

「太子華威」位於台北市士林區至誠路一段,占地近千坪,2018年7月完工,分為83坪、92坪、115坪3種格局,每坪單價目前約123萬,住戶享有360度環景景觀,由於附近均為低樓層平房或公寓,視野非常好。

提告居民今到場聽判,宣判前在法院外呼喊口號「還我天空」、「還我居住權」,為彼此打氣,在得知敗訴結果後,有人情緖很激動,無法接受這個結果,眾人均表示會再上訴。

「太子華威」建商華威聯合公司於2011年9月28日,向都發局申請興建2幢3棟的地上14層、地下1層的建物,都發局隔年4月5日核發建照後,華威後來分別於同年11月22日、2014年1月20日兩度申請變更設計,均獲都發局核准。

建案附近15位居民認為嚴重影響生活環境,以利害關係人身分提告,主張華威2次變更設計,都發局無視「92都審辦法」、「102芝山岩都審規定」,迴避都審程序,屬違法不當,請求撤銷2次核准變更設計的處分。

一審北高行判決指出,華威第1次變更設計,基地面積增加193平方公尺,總容積樓地板面積增加1796.88平方公尺;第2次變更設計雖沒有增加任何面積,但仍與最初核准的建照不同,適用新法規「102芝山岩都審規定」,須經都審會審議通過才能辦理,遂判居民勝訴。

都發局提起上訴,最高行認為,建案對提告居民造成何種影響,居民是否均有利害關係,以及變更設計到底適用新法還是舊法,原判決並未調查,判決理由不備,因此發回重審。

廖姓居民表示,她住芝山岩近50年,一直關心芝山岩的景觀、天際線,2011年間台北市都發局提出要保護天際線的理想,她感到非常高興,覺得政府會替人民把關,卻沒想到後來竟通過「太子華威」的建照。

她說,華威2015年變更設計後,把跟她只有一牆之隔的房子買來增加容積,她要去閱覽資料時,卻被都發局阻擋,說她不是利害關係人,走上法院實在是不得已,這5年在法庭出出入入,感覺都發局非但沒為人民把關,還延用舊法讓建商方便,不是很奇怪嗎?

(中時 )

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