俗稱亞洲新灣區的「高雄多功能經貿園區特定區」,屬於高市最精華的土地,都市計畫前次通盤檢討至今,已超過6年以上,高雄市都發局26日表示,截至目前,該區尚待開發土地還有236公頃,為加速亞灣區土地開發,正式啟動都市計畫第3次通盤檢討,並從26日起公開徵詢意見,希望加速亞灣區的招商和投資開發。 高雄都發局長林裕益26日表示,高雄亞灣佔地約590公頃,截至目前還有236公頃尚待開發,其中,大多為國公營土地,佔有68%,其餘32%為民間所有土地,為了提升亞灣的開發動能,高市府決定今年啟動都市計畫第3次通盤檢。

他說,高雄都發局從26日起至4月27日,將對外公開徵詢各方意見,任何公民或團體,如有相關建議或意見,都歡迎以書面檢附略圖,向高雄都發局提出,以供通盤檢討審議的參考。另為利市民了解計畫內容,都發局將辦理4場座談會,歡迎市民踴躍參加。

林裕益指出,這次通盤檢討方向,主要聚焦於「產業需求」、「商住綜合發展」、以及「獎勵開發機制」等3面向,並建議區內各國營事業結合主題式,進行土地開發。

他說,未來將以結合智慧生活與韌性城市,打造智慧經貿港區,帶動城市發展,可望在完成這次通盤檢討以後,能加速亞灣土地的開發動能。

高雄都發局綜合企劃科長鍾坤利表示,亞灣第3次通盤檢討,將全面因應開發需求,首先是,因應新興產業需求,檢討不合時宜的土地使用分區管制規定。其次是,檢討現行都市計畫「住宅人口」及「住宅容積」的總量管制,以合理規劃產業發展帶入的居住需求,通盤檢討「水岸住宅」整體開發的合理性。

另外,也考量現行都市計畫開發期程獎勵已期滿,將再評估研訂有效的「獎勵機制」誘因,以鼓勵地主加速開發的意願。

高雄都發局強調,第3次通盤檢討作業,預定今年8月提出變更都市計畫草案,10月公開展覽,12月提送高雄市都市計畫委員會審議。

(工商 )

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