受美中貿易爭議、武漢肺炎疫情影響,台商回流加大力道布局台灣工業地產。根據瑞普萊坊市場研究暨顧問部統計,今年以來,全台工業土地交易面積為12.88萬坪,佔全體土地交易23.49萬坪的55%,不但獨占鰲頭,還較去年的30%,大幅成長;瑞普萊坊預期,在疫情解除之後,工業地產還會放量成交。

根據瑞普萊坊市場研究暨顧問部統計,今年以來全台工業土地交易面積為12.88萬坪,佔全體土地交易23.49萬坪的55%,不但獨占鰲頭,還較去年的30%,大幅成長。另外,今年件數占37%,也領先住宅區35%、商業區22%,更較去年23%急遽增加。

如果從廠房交易來看,更是全面完勝,光是廠房今年以來交易總金額為87.5億元,佔全部商用不動產的73%,加計廠辦,則佔比更高達87%,甚至連唯一的一筆辦公室交易都是由IC設計的瑞昱半導體購入。

從工業地產的交易來看,瑞普萊坊總經理劉美華分析,無論從土地到廠房、廠辦,各類工業地產投資已成為席捲不動產市場最強的主力。因此劉美華預期勝華科技5.4萬坪土地、6.1萬坪建物、超過兩萬項生產設備的總資產,位處現在市場最熱的桃園、台中各廠都能不負眾望,順利完成全壘打的任務。

劉美華強調,政府推動的投資台灣三大方案,去年申請金額頻傳捷報,今年更有開花結果之勢。預計在急單、轉單效應之後,中長期的短鍊、分散的布局策略,以及研發、5G網通的產業發展趨勢,會讓製造業回台的議題持續升溫,工業地產在疫情解除之後還會放量成交。

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