房仲龍頭信義房屋(9940)27日公布第一季季報,受到去年同期尚有上海建案「信義嘉庭」認列基期較高以及新冠肺炎疫情的影響,今年第一季合併營收21.89億元,年減30.24%,稅後淨利0.41億元,年減90.3%,每股稅後純益0.05元,低於去年同期0.57元。

以信義房屋個體營收來看,今年第一季個體營收19.14億元,較去年同期減少5.66%。

信義房屋策略長周莊雲表示,國內因新冠肺炎疫情控制較其他國家良好,剛性自住購屋需求仍尚算穩定,雖在3月下旬受到國際金融市場大幅振盪,而影響房市買氣,但整體來說,剛性購屋需求「只會遞延、不會消失」,國內房仲本業業績受影響較小,未來疫情變化仍是房市買氣最大變數。

相較下,信義海外子公司分布於疫情較嚴重或管制較嚴格的大陸、日本及馬來西亞,加上上海「信義嘉庭」已接近尾聲,交屋認列收入獲利較去年同期減少逾8成。

信義房屋表示,隨著大陸各省市逐一復工,雖仍尚有部分小區管制,但人民及產業運作漸回復正常,目前來看,無論大陸房仲事業及開發事業的無錫「山水嘉庭」銷售業務都可望回歸常軌,不過日本及馬來西亞疫情仍尚未穩定,所受影響相對較大。

至於國內建設事業,去年底推出的板橋江翠「嘉和」去年第四季推出,目前銷售率約四成,預計2022年完工,板橋第二案「嘉品」已取得建照,目前仍在產品規劃階段,住宅部分總銷30億元,預計2024年完工。信義房屋後續啟動的兩岸建案銷售,將自明年起陸續交屋,成為業績成長動能。

信義房屋表示,面對新冠肺炎疫情的影響,未來仍將透過社區服務的互動,結合科技趨勢,讓同仁熟練O2O服務模式,開發事業也將化疫情危機為轉機,讓客戶感受建案展現其有別於其他建案的價值。

(工商 )

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