根據鄉林不動產研究室今(6)日公布的最新調查顯示,最近利率、油價「雙降」,換屋族紛紛回流,換屋需求抬頭,全台屋齡最老的台北市,鑑於高房價,紛紛「輕移民」到新北市,換屋首選將以45坪以上的三~四房產品為主,預期會是下半年主流。

鄉林不動產研究室調查,下半年的新案,房型比例出現變化,新案紛紛提高三房比例,從原本三房與兩房比例的2:8,拉高為4:6或5:5,可望成為未來這兩年的建商推案新趨勢。

鄉林不動產研究室表示,新冠肺炎疫情推升台商企業加速回流與置產,國內利率持續探底,近日又因錢櫃KTV大火,催化許多換屋族的加速購屋念頭。

鄉林不動產研究室指出,儘管新北市過去五年來低總價小宅因去化快,蔚為市場主流,但近來受到921後蓋的房子已逐漸屆滿20年,屋主紛紛有意換新房,建商嗅到這股新趨勢,未來新推案可望提高45~52坪的大三房、甚至四房的產品比例。

鄉林集團董事長賴正鎰表示,新冠肺炎疫情所及「房價凍漲,利率如油價直直落」,對於有意購屋及置產者而言是個絕佳購屋時機。

(工商 )

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