宜居建築是台中市政府積極推動的法規,是城市、建築到生活的全新思維,台中市都發局長黃文彬表示,針對都會熱島效應創造建築綠皮層降低溫度,藉由生機綠意與建築的結合,保留生態蟲鳴可以過境棲息的空間。

宜居建築推動滿一年,目前僅有16個建案通過都審,申請案數尚不多的原因是宜居建築會提升施工複雜度、拉長工期與增加建築成本。但由於一方面能降低都市熱島效應並美化市容,另一方面也能給居住者帶來全然不同的居住體驗與提升生活品質,因此市府也提出獎勵機制鼓勵建築美學跳脫以往限制,外觀規劃上朝向更自由而生機的方向去設計,讓理想型開發商開始投入規劃送審,成為未來住宅新趨勢。

台中市都發局粉絲專頁不定時會發佈分享有關宜居建築美學,4月24日於FB公佈通過都審的漢宇建設單元12宜居新案(https://bit.ly/35Yit7H),由於創新立面設計打破傳統陽台設計形式與公共藝術規劃,獲於台中市都發局FB搶先曝光。

該案提出更具全面性思考的宜居形態,其中尤以大尺度無界限綠覆基地,以及跳脫一般宜居建築跳島式陽台設計,整合外觀框架與宜居陽台的創新立面造型,提升建築美學並且兼顧宜居陽台隱私性最具原創性。

以往最廣為使用的跳島陽台,其中「懸挑」與「錯層」設計往往會造成陽台左右戶別、上下樓層之間互擾窺視的疑慮,漢宇建設單元12新案使用多框架、非對稱雙棟建築創造建築美感,更解決兩棟建築間互相窺視的問題。提出「跨戶式」大型宜居陽台概念,以隔戶牆避免各戶互擾亦創造更具尺度的綠化陽台;同時各層以深淺不一的陽台底版避免不同樓層間的隱私問題,創造出真正既開放又能自由活動的宜居陽台。

為創造超高綠覆率,此案另一亮點也會挑戰台灣住宅建築少有的無界限植栽。藉由與2019年台中花博策展人吳書原的合作,因認同彼此理念而將整座基地從人行林蔭道、社區退縮大樹廣場、中庭、宜居陽台到空中花園皆採用無界限的植栽,意即包含大樹的植栽與人行步道間無高低落差也無花台圍塑,呈現最接近自然界的原生地景,同時大量採用台灣原生種喬木灌木,讓建築到景觀的在地性重新被提煉思考。

目前漢宇建設新案基地面積1,556坪,預計規劃15層3~4房格局的宜居建築,未來高達80%的綠覆宜居宅預計將成為北屯區置產換屋新亮點、台中城市綠景建築指標。

(工商時報)

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