盤點雙北市擁有「三鐵共構」轉運樞紐的車站,分別為台北車站、南港車站和板橋車站,永慶房產集團根據內政部實價登錄資料統計,近1年三鐵共構站周邊1公里內住宅價量,由南港車站以766筆交易拿下冠軍。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,自2015年台北市政府啟動東區門戶計畫,將南港打造成具備軟體、會展、交通、新創、生技5大功能中心,引進大量資金,投入公共建設,以三鐵共構南港車站作為核心,便捷的交通帶動下,加上國家會展中心、國家生技園區、北部流行音樂中心等重大建設陸續到位,同時具備緊鄰信義計畫區以及內湖科技園區的優勢,讓政府和民間企業加大、加快投資的力度,讓車站周邊機能更加成熟,整個南港也因車站發展受惠。

交通樞紐中心、重大建設資源和產業群聚效應,讓南港成功吸引各大知名企業、科技大廠、飯店和商場進駐,如美商3M、聯強國際、IBM、三井LaLaport、六福萬怡酒店,帶入大量就業人潮,增添房市動能。

謝志傑指出,眾多利多消息支撐南港車站周邊房市穩定發展,且房價又相對北市蛋黃區親民,因此獲得許多置產族及在南港工作的購屋族青睞。

公寓平均單價落在47.9萬,民眾主要購買路段在東明街、研究院路、重陽路一帶;電梯大樓平均價格落在61.1萬,交易熱門路段為園區街、興中路、重陽路、南港路二段等。

交易排行第二名的是,北市交通核心台北車站,謝志傑說明,台北車站位處台北市最核心位置,匯集台鐵、高鐵、淡水線、板南線及機場捷運線,在交通上占有舉足輕重的地位,周邊商圈發展成熟,如京站百貨、新光三越、微風北車,同時緊鄰中山商圈及西門商圈,生活機能也非常完善,讓房價有撐。

近年台北市政府力推西區翻轉,眾所矚目的雙子星開發案也於去年簽約啟動,帶動台北車站周邊房市,讓不少看好西區門戶計畫未來性的民眾紛紛搶進。

公寓平均單價落在52萬,熱門交易路段在中山北路二段、重慶北路二段、林森北路;電梯大樓平均價格落在68.3萬,民眾偏好購屋路段為民生西路、中山北路一段、承德路二段和林森北路。

(時報資訊)

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