長虹建設董事長李文造今(11)日在召開股東會後表示:以前都更很困難,現在一般百姓大家普遍已經都能接受,釘子戶也少一點了,「都更已搞成全民運動!」開花結果的都更案,未來會爆量成長!

李文造今天暢談房市,長虹多年來持續耕耘都更案,這五年陸續有整合成功案例並推出銷售,屢開紅盤。對於未來都更之路,他直指,以前要推動都更非常困難,不過現在一般百姓普遍都已經接受,而且釘子戶也少一點了,我個人觀察,將來都更案供給量,應該慢慢變大。

李文造說明,現在還沒有看到都更案變很多的情況,他要說明的意思是未來會成功開花結果的都更案,應該會愈來愈多。因為,現在都更案,搞得跟全民運動一樣!只要屋齡三、四十年的老房子,就想要推動都更。所以,雖然都更速度還是很慢,但成功的案例會愈來愈多;當然,對於國家稅收,也是一大幫助。

談到上半年新冠肺炎疫情,對於房市有什麼影響?李文造表示,台灣經歷過上次SARS衝擊,之後房地產大漲的經驗,現在台灣島民都有心理準備,這一波肺炎疫情爆發後房市的未來走勢會怎麼走,所以疫情對於房地產的打擊,並不大,和疫情之前,二者落差並不大。

李文造表示,現在疫情緩和了,房市也好轉了,不過與疫情發生之前相比,並沒有明顯差異,房價也沒有暴漲暴跌。預期以後,房價會緩慢回升。

被問到最近疫情緩和之際,台北都會區房市又出現「秒殺」案?李文造表示,這是少數,而且是低單價、低總價、醞釀銷售期已經很久、案量不是很大的案子,才會有所謂「秒殺」現象。

問到房價究竟會不會再往下掉?李文造直言:「不可能!」而是會往上,會緩慢往上;甚至,有些建商新案,還會偷漲。這是用打折方式來處理的,例如開價不動,打折數則會調整。

(工商 )

#長虹 #李文造 #都更案 #都更 #房市