新北市豪宅「謙岳」曾創下8字頭高價,但今年3月4樓戶屋主自砍2674萬元脫手,總價跌出「億元」,單價51萬元更創社區新低。房市專家Sway指出,現在有錢人賣房入股趨勢明顯,因為房價再漲的機會,遠遠小於台積電的漲幅。

Sway在臉書發文指出,過去養幾間房子也不算什麼,養房的目的就是等房價漲,或是想辦法更高價賣給「潘仔」,但現在資訊那麼發達,素人傻子買房已經很少了,而少子化根本就是房地產的武漢肺炎,至於武漢肺炎,誰在海外有產業,誰都是受傷的。

「房價再漲的機會,遠遠小於台積電的漲幅。」Sway說,十年前至今的房價漲一倍,但是台積電漲了不只一倍;不然0050也大勝房地產。更簡單的邏輯,如果之後十年房價又漲了一倍,到時台積電漲幾倍?一定還是大勝房地產。萬一龍頭股走了5年就落難,至少還有斷尾出場的安全機制,而這斷尾還不一定會賠錢呢!但萬一買錯房子,比如土石流地區買了一戶,根本就是血本無歸。

他認為,有錢人早就不養房了,賣房入股的趨勢越來越明顯,況且疫情總有消失的一天,疫情概念股就一定有賺錢的機會。可能有人會說買不起台積電、大立光,Sway直言,那你也買不起房,因為買得起房的都買得起台積電,此外,若不敢買高價股,怎麼敢買更貴的房子呢?

文章來源:SWAY臉書

(中時新聞網)

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