桃園航空城第三跑道將於6月下旬執行地上物拆遷補償和協議價購,桃園市長鄭文燦17日在市政會議斥有心人士煽動、誤導民眾每坪只補助9.5萬元,根本無法重建,他嚴正駁斥,直指除了拆遷費、另外建地還能1坪換1坪,若再加上提前拆遷20%加碼補償,每坪磚造達10萬、RC建物達12萬,不但遠超過重建費,也是歷年最高,強調要保障居住正義,但也不能漫天喊價,期許計畫穩健前進。

鄭文燦說,航空城計畫已進入實質開發的準備工作,第三跑道環評、土地徵收審定皆已順利通過,自6月下旬至8月下旬,市府將進行地上物拆遷補償協議價購作業,但有心人士卻散布錯誤資訊,誤導民眾只能領8.5萬到9.5萬,根本買不了新房。

「要讓權益最大化,但也不能漫天喊價!」鄭文燦親自解釋,拆遷費用每坪8.5萬到9.5萬元是針對建築物的地上物拆遷補償,建物外土地另計,最小配地面積可達100平方公尺,並採取建地1坪換1坪、農地100坪換41坪的基本原則,他強調一般RC結構建築物成本約每坪8萬元,市府祭出的8.5萬到9.5萬重建費綽綽有餘,若再加上提早拆遷優惠補償,加發10%到20%不等的補償金,以20%計算,磚造建築可領每坪10萬元、RC結構建築可達每坪12萬元,遠超過重建經費,也是桃園市截至目前為止最高的補償金額。

鄭文燦也提到,為妥善照顧拆遷戶權益,除了違建打6折,市府也研議擴大二次拆遷的認定標準,包括桃園國際機場、以及沙崙油庫、國道二號等其他公共建設興建時搬遷的建物,這些二次拆遷無執照的建物都打9折,至於因限建、禁建無法取得建照的違建,或是部分土地為國有土地者,鄭文燦也指示授權裁量,視為二度拆遷範圍,像是大園區大海里約有500戶,其中有300多戶、6成左右尚未取得建築執照,呼籲市府團隊以同理心為出發點,透過補照或二次拆遷等方式,讓當地居民得到較大的補償,他也會親自去跟居民說明。

鄭文燦強調,市府秉持「居住正義」、「補償最大化」、「特殊個案特殊處理」、「先建後遷」、「協助專案補照」原則,每一個拆遷案都能周延考慮居民的安置權利,在法規與預算容許的範圍內,盡可能極大化補償預算額度,特殊個案則權衡個案狀況特殊處理,限禁建無法取得執照採取專案補照,民眾只要持土地權狀跟建築師證明,都發局及建管處將盡可能協助完成補照。

鄭文燦說,市府在處理居住正義問題上,比過往任何政府團隊都來得用心,住宅處目前已發包3處安置住宅,待地上物搬遷後,即可動工興建,而蘆竹1號、蘆竹2號社會宅將優先當航空城安置戶的中繼住宅,待完成安置再轉型為社會住宅,他也指示都發局研議中路、八德等其他社會住宅納入中繼住宅的可行性,提供安置戶最大的協助。他也請住宅處規畫包租代管等其他方式,協助民眾尋覓適當的住所,務必使拆遷階段的陣痛期順利度過。

(中時 )

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