蘇花改通車後,花蓮交通已更加便利,台開集團今年將全力開發土地面積達45公頃的花蓮洄瀾灣區;董事長邱復生18日指出,7月將先推出22公頃的工業園區,以及共700單位的養生村。洄瀾灣區包括住宅大樓、觀光級休閒旅館等項目,也會陸續進行規劃。

台開花蓮工業園區,是配合政府政策受託代辦工業區的開發業務;台開目前正向當地花蓮縣政府及工業局申請進行「審定地價」。

邱復生指出,台商回流,對工業園區的需求增加,而台開花蓮洄瀾灣工業區,在蘇花替通車後,對外運輸已轉區便利,因此,目前詢問的廠商非常熱烈。

此次對外出售最小單位1,200坪,建蔽率70%,容積率300%,是台灣容積率最大之園區。

台開統計,這個22公頃的園區,目前已有80%的基地、約18公頃被廠商相中,已提出意願書;台開指出,已將這些意向書轉交當地政府及經濟部,一等政府審定地價,就可進行圈地。

據了解,由於此園區緊鄰花蓮目前最熱門的知名咖啡打卡熱點,以及新天堂樂園商場,因具有人潮,所以,現在申請進駐工業園區的廠商以籌設觀光工廠居多,包括知名健康養生蜆精生產商,以及多家的食品廠。

另外,台開與花蓮慈濟醫院合作的養生村,則有共700個單位;台開指出,今年七月起採會員制登記銷售,除每年報酬率3%外,採分享經濟制,另可享會員制10年售後回租,是有資產之會員,有日租與長租、短租,另每一年有30天住宿券可自行使用入住或銷售。

台開指出,此養生村售後回租,每年基本的投資報酬率至少有3%;如果加上每年有30天的分時度假券出售,投資報酬率可達7%。

此養生村未來也將與全球知名酒店ibis品牌飯店合作,採會員制進行短租戶的營運管理。

(工商 )

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