CBRE世邦魏理仕今(22)日公布不動產市場報告指出,全球疫情延燒,台灣製造業將加速調整全球產線布局,將部分產能遷回台灣,展望下半年商用不動產市場,工業及物流地產將成為最大受惠市場。 世邦魏理仕研究部觀察,疫情影響全球經濟大幅衰退,使部分投資人改採觀望態度,導致今年前六月全台商用不動產投資市場交易總額較去年減少54%。

至於土地市場,受惠於建商持續補充土地庫存,上半年全台土地成交金額逆勢成長20%,達到1,469億元。

未來數季內,台灣商用不動產市場主要投資活動將集中於具穩定收益的資產類型,尤以辦公室、工業地產最受青睞。

至於電子商務的突出表現,也將推升投資人對於物流不動產的興趣。 世邦魏理仕台灣研究部主管李嘉玶表示:「此次新冠疫情不僅觸發電子商務爆量成長,在『中國加一策略』(The China plus One Strategy)之下,也促使許多台灣製造業者加速調整全球產線布局,將部分產能遷回台灣,使得工業及物流地產成為最大受惠市場。

李嘉玶表示,預期未來數季,工業及物流市場投資動能充足,但在買方競逐的情況下,可能導致平均收益水準受到壓縮。

世邦魏理仕認為,由於台灣利率水準處於低點,加以銀行借貸態度正面,未來幾季自用型買方置產需求將維持穩定。隨著下半年台灣經濟成長逐漸回升,預料整體不動產投資市場交易活動將保持平穩。

(工商 )

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