(「陸府森山」尚未正式公開、目前已熱銷逾八成,每坪成交均價43萬元,創下區域房價新高!圖/曾麗芳)

位於11期崇德路上的寶麗金餐廳,上周以每坪單價逾138萬元高價賣出,創下11期土地價格新高;無獨有偶,同樣位在11期的「裕毛屋」崇德店,近日也以每坪150萬元開賣,可望續創11期地價新高。隨著11期土地售價飆漲,帶動區域房價跟著水漲船高,11期崇德生活圈豪宅聚落已成形!

其中,陸府建設在北屯區的大樓預售首案「陸府森山」,尚未正式公開、目前已熱銷逾八成,每坪成交均價43萬元、最高單價站上5字頭,均創下11期房價新高!

此外,龍寶建設、國泰建設插旗北台中推案,不約而同首選11期作為推案前哨站。其中,龍寶「仁美臻邸」產品規劃42至71坪,每坪單價在38至42萬元間,可說是公開即完銷,近期即將完工交屋;龍寶由於11期新案大受歡迎,目前醞釀在11期推續案,可望再掀搶購熱潮。

另外,國泰「PLUS+」案,產品規劃40坪與50坪,每坪開價36至45萬元間,同樣創下短時間內完銷紀錄。

陸府建設表示,「陸府森山」為11期首座宜居建築住宅,戶戶規劃植樹大陽台,產品規劃為56、65、95坪,是11期區域內少有的換屋型產品,每坪開價39至52萬元;其中,65坪與95坪產品,潛銷期間已銷售八成以上,而總戶數僅52戶,醫生買家就超過20戶,還有自營商與科技主管等行業。

由於崇德商圈的消費機能齊備,包括「陸府森山」、「龍寶仁美臻邸」等新案,不僅深受北屯區域客的青睞,還磁吸不少來自西屯、南屯區的跨區置產客。

陸府建設表示,吸引跨區置產客的主因,在於11期的未來發展潛力,包括百貨業南霸天-漢神百貨與中信金合作的「洲際娛樂商城」,確定進駐11期崇德商圈;籌備多時的台中巨蛋園區與11期崇德商圈串連後,區域內的商圈與前景雙倍加乘;此外,緊鄰的14期地價每坪飆破60萬元,吸引豪宅建商爭相搶進,更凸顯11期的增值潛力。

(工商 )

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