上市建商鄉林建設(5531)今(24)日召開109年度股東常會,公布108年合併營收78億元,年增6.7%,稅後淨利6,486萬元,因去年認列BOT案虧損,年減60.8%,其餘認列項目則有「鄉林玉川」、「鄉林山匯」,以及轉投資大陸子公司青島鼎林酒店、南京鼎正酒店營收,EPS 0.07元。

鄉林董事長賴正鎰表示,鄉林近年來在國際不動產市場佈局積極,包括純住宅市場、商業不動產市場、都市更新案等均有涉略,尤其是在中國市場,鄉林建設將涵碧樓品牌打入青島及成都兩大城市,其中青島涵碧樓莊園今年將全數完售,南京酒店式公寓與商辦銷售也將進入尾聲。

值得一提的是,鄉林建設在中國成都佈局多年的「涵碧天下」預計今年第三季取得銷售證,該案開發面積超過105萬平方米(31.5萬),規劃住宅、商業與酒店,總銷約250億人民幣(約新台幣1075億),未來鄉林建設也計劃在中國30多個城市如南昌、廈門、湖州等地進行開發,近10年來的佈局即將開花結果。

台灣市場方面,賴正鎰則表示,目前仍持續籌備都市更新案,以大台北地區來說,鄉林手上已有四筆土地整合完成,分別在萬華區、松江路、羅斯福路、以及台電大樓,推案量上看300億元,預計明年都市更新逐漸進入開花結果期;另外,下半年三重也有一預售案將推出,總銷約20億上下。

至於台中房地產市場,賴正鎰則提到,隨著重大建設裡多發酵,台中不只推案熱絡,土地交易也領跑整個不動產市場,鄉林建設持續尋求適合的土地,下半年購地計畫將鎖定14期重畫區、單元二重畫區、南區以及大里區等區域。

展望房地產後市,賴正鎰指出,隨著房貸利率創低、市場資金充沛,後續購屋需求渴望出籠,加上疫情造成的系統性風險逐漸下降,未來消費市場可望看見U型反轉,房地產市場也將進一步受惠,價量呈現緩步上揚。

(中時電子報)

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