2020年過了一半,對於大陸的房地產業者來說,無疑是一次超強力的壓力測試。據克而瑞研究中心公布的《上半年中國房地產企業銷售前200強排行榜》顯示,今年6月,大陸房地產市場繼續恢復,加上房企去化積極,前100強房企單月權益銷售額年增13.4%。另外,在整體產業發展放緩的情況下,企業競爭加劇,巨頭市占率進一步提升。

業內人士表示,今年的市場整體規模增速放緩,銷售壓力比前幾年都來的大;另外,不少二三線房企依舊希望逆勢突圍,提升市占率,在市場上找到更好的排名;綜合這兩個因素,房企的壓力空前之大。

具體來看,6月房地產因為市場恢復加上積極去化,前100強房企單月權益銷售金額年增13.4%;不過,受到疫情衝擊,前100強房企的全口徑銷售額依然年下滑2.7%。

在產業增速緊縮的背景下,房企間的競爭加劇,同時也呈現分化的趨勢,大型房企的市占率明顯獲得進一步提升。根據數據,前10強的房企銷售操盤金額入榜門檻增加7.1%至人民幣912.1億元;前50強房企集中度與去年同期相比基本持平;而前51強至100強房企和100強之後的房企集中度分別按年下降0.7和1個百分點,權益金額集中度出現一定回落。

這數據的變化顯示,疫情衝擊之下,較大型房企抗壓力強於一般中小型房企,強者恆強格局仍在延續。

(旺報 )

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