深耕天母地區的佳元開發建設首度進軍北市蛋黃區推出總銷約12億元佳元臨沂案,挾著沒有地主戶、店面,20天就宣告完銷。總經理蔡錫全說,接下來,今年11月將在松江路捷運行天宮站周邊推出總銷8.5億元的精品宅,明年首季會在微風商圈推出總銷17~18億元的個案。

佳元建設目前手上進行較為成熟的包括大安區青田靜巷,蔡錫全說,這裡位屬特區需要都審,預計將在明年下半年可以推案,分回的總銷約12~13億元間;板橋新埔站現在剩兩戶就可以完成整合,原先想走危老,但目前想換成走都更程序,土地面積513坪,總銷量體將達38億元。

佳元臨沂案每坪開價155~165萬/坪,均價為143萬/坪,一戶總價由3500萬元起跳,最高為5800萬元,因臨沂街已久未有推案,吸引區域客蜂擁而至,在短短20天就完售,計劃將在今年動工,2023年下半年可交屋。佳元建設指出,臨沂街土地釋出量稀少,超過十年無新案推出,周邊名宅非常多,如頂禾園、臨沂雙璽、臨沂鴻禧、璞真本因坊、仁愛鴻禧等,10多年來難得推出中小坪數產品,許多客戶一出手便是多戶,作為家族二代置產,短短20天內就完銷。

對於房地產景氣,蔡錫全說,若是沒有特殊的情形,如疫情再來,應該會呈現緩漲格局,這波出現的買房客,有很多是怕錢變薄,為了保值所以選擇置產,預期緩漲時間將會達2年。

(時報資訊)

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