相較上市櫃建商大嘆北市精華一地難求,首鋼開發成立17年來推案都採取先建後售,並且幾乎都集中在北市大安和中正區,被問及土地是如何取得,副總李志堯笑著說:「對價格不要堅持,地主就肯賣。剛完工推出總銷約13億元的敦南學府,總戶數僅17戶,每坪開價150萬元,目前已售2成,面對置產熱潮,公司對銷售有信心。」

首鋼開發每年度的推案都維持在2筆左右。李志堯說:「現在高價宅去化率的確比5、6年前慢,但公司選推案地點落在精華區域,鎖定在高端客戶,因此較不受景氣波動影響。敦南學府規劃坪數約在45~50坪,每戶約6000~8000萬元,目前已售的2成客戶中大多是企業主、律師和醫生等。」

李志堯指出,首鋼開發從成立之初就採取先建後售的模式,讓想買房的民眾看到實際的房子和品質,公司看上的土地並不會堅持價格,所以在推案基本上都在北市大安區和中正區,土地都是買斷,不找人合建也不走都更,這樣子簡單,公司又能全權主導,可以更完美地呈現公司風格。

首鋼開發過去幾年作品有幾大特色,包括極為稀有的頂級地段、先建後售,確保品質、空間尺度與機能極大化附加價值。首鋼開發下半年即將請照的有6筆個案,中山北路案子即將開工,至於明年度也都規劃好了,今年因為有危老獎勵,明年度推案會多於2筆以上。

(時報資訊)

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