豪宅市場吹現金風!實價揭露士林「太子華威」兩筆新交易,2樓總價9,935萬,和10樓戶總價1億815萬,都是以現金購入,此外朱崙街的「至真」三樓戶,總價8400萬,也無貸款,再度凸顯市場現金充沛,富豪豪氣無極限!台灣房屋趨勢中心觀察今年度豪宅交易,包括「信義冠德」、「信義遠見」、「聯合大哲」、「聯合大於」、「富邦777」以及「帝景水花園」等,也都有富豪搬現金購屋的交易。

台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出,近年台灣不少豪宅交易都不貸款,採現金交易,並不是因為有錢人太任性,主要因為全球央行降息,整體市場幾乎逐漸進入負利率時代,在美中貿易和疫情影響下,加速回台投資的台商,和本土中小企業主資金滿滿,錢放在銀行太虧本,股市又處高點,而不動產相對長期穩定保值,因此高資產族才會「錢進豪宅」!事實上對有些企業主而言,買豪宅除了的現階保值之外,待國際經濟回穩,或有其他投資規劃,屆時還是能再把部分資金貸款出來,也是穩定中的彈性操作。

實價登錄至今,太子華威有13筆交易揭露,扣除地主合建戶交易,最新交易的這兩戶是太子華威單價最低的交易,11樓每坪87.2萬、2樓79.6萬。張旭嵐表示,「太子華威」位屬陽明山芝山岩綠地,雖非傳統豪宅一級戰區,但因面外雙溪,環境清幽,且到士林內湖大直都很方便,這一區仍有一定偏好者。目前屋齡仍在兩年內,應有百萬單價水準,估計因為買方一次買兩戶,又是現金交易,才會將價格壓到最低。

(時報資訊)

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