商總不動產委員會主委、中華民國不動產代銷公會全聯會理事謝坤成指出,產業回流和低利率,對房市都是強心針,對換屋置產族而言,買房子不單是居住,更是享受生活,他觀察目前市場有幾個有趣現象,就是「預售快、成屋慢」、「搶早鳥優惠價很夯」、「低自備款產品熱賣」、「25坪以下2房2衛天下無敵」、「後案拱前案,單價越拱越高」。

謝坤成分析,全台建商今年瘋搶土地,過去台中地價25萬元是個門檻,然而現在要找到35萬元以下土地已很困難,預期下一波將會開價40~50萬元,土地成本、營建成本不斷上揚,預計整體增加20%,房價真的很難回去。而全台房市自去年開始「25坪以下2房2衛天下無敵」,不過今年開始中坪數產品需求也開始慢慢增加,如35~65坪3~4房又逐漸再現買氣。

分析今年全台熱區,謝坤成直言台中表現真的很亮眼,近2年推案量及建照核發總樓地板面積居六都之冠,而捷運綠線今年底將通車,加上鐵路立體化等各項重大建設完工,生活機能大幅翻轉,吸引各方買盤湧入,原先業界預估全年推案約2500億,但延遲性推案陸續就位,台中全年上看2800億水準,同時各區新案成交價幾乎站穩30萬元/坪。

(中時新聞網)

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