疫後遞延買氣回籠及資金行情帶動房市銷售,信義房屋(9940)6月合併營收11.45億、年增4.1%,累計上半年合併營收53.04億元、年減17.9%,值得注意的是,6月個體營收為10.3億元、年增約二成,創下這波反轉修正幾年以來單月新高。

信義房屋營收逐月增溫,5、6月連續二個月都突破10億元大關,去年上半年因有大陸嘉定「信義嘉庭2期」部分餘屋銷售認列,今年營收結構則因處於兩岸建案銷售認列處空窗期,業績倚賴房仲本業為主,導致上半年合併營收仍有17.9%的衰退。

不過就反應信義房屋國內房仲及代銷本業(不含其他轉投資公司)營業狀況的個體營收來看,即使3、4月份因肺炎疫情導致市場買盤觀望而呈現衰退,但5、6月都有二成以上的年增率,近二個月房市買氣爆發帶動業績提升,已補上疫情的業績缺口,6月10.3億元更創下自上波房市高峰反轉以來的單月新高,今年上半年累計個體營收約46億元、年增2%。

信義房屋策略長周莊雲表示,今年旺季受疫情與股災的影響,延後至5月才明顯啟動,5月以來隨著股市回穩,疫情趨緩之後的遞延買盤出籠,加上低利及資金充沛環境下房地產的保值效應,帶動房市買氣回溫,信義板橋江翠的自建案「信義嘉和」近期銷售率也達到七成。

過去經驗雖第三季為房市交易的傳統淡季,不過傳統淡旺季被疫情打亂,變得漸不明顯,預期這波房市買氣在整體市場剛性需求穩健和資金行情下,還會在第三季延續下去。

(工商 )

#信義 #信義房屋 #房仲 #本業 #單月新高