據內政部統計處最新資料顯示,桃園市在2020年6月總人口數約有225.8萬人,短短一年半淨遷入桃園有24,130人,其中桃園市最得「雙北人與台中人」的寵愛,桃園市成為「脫北者」的首選。

台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示,據統計2019年至今年6月底,最愛移居桃園的縣市,第一名是新北市有2.7萬人多,其次是台北市有1.4萬人以及第三名的台中市,根據實價登錄統計2020年住宅平均單價為32.2萬元、60.5萬元以及19.5萬元,房價明顯高於桃園市的19萬元,全國房價所得比在8.58倍,桃園卻僅是7.26倍,顯見桃園房價親民度高因而受青睞。

從貸款負擔率來看,這三個縣市貸款負擔率相當高均落在40%以上,台北市更高達57.11%負擔率,但桃園市僅只有29.73%的貸款負擔率,因而讓桃園市大受歡迎。

江怡慧補充說明,桃園地理位置上面有兩個最大優勢,第一、桃園是全台唯一個有空港、高鐵與捷運的都會區,更有國道1與國道3南來北往的便利,桃園所在中心樞紐區位是無可替代,20分鐘即可進到大台北都會區,加上台北居大不易,桃園到台北的通勤時間大幅縮減,居雙北與居桃園在通勤時間上差異並不大,這股移居潮定會更加明顯。

第二、桃園市是全台最大的工業科技城市,有32個報編工業區,尚有台灣500大製造業有超過1/3都選擇在桃園設廠,產業類別有傳統產業到高科技產業,在公司登記家數增加率來看,2019年初至今增加家數約有6.2萬家,占全台增加最近3成8之多,顯見在各產業在桃園市的就業機會方面是相當充足。

江怡慧強調,房市動能不外乎就是人口、交通、產業與建設議題四大引擎,桃園市現階段的表現各項齊備,沒有不暢旺的理由。

(時報資訊)

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