近日深圳發佈最嚴樓市限購政策,明確購房需落戶滿3年且社保滿3年,非深戶需社保滿5年等條件,而深圳住建局日前又進一步明確購房資格的認定、離婚購房記錄追溯、新老劃斷等問題。據《中國證券報》從某大型地產仲介獲悉,據其客戶回測數據,有35%客戶不滿足落戶滿3年且社保滿3年的購房條件,預計二手房成交量或降逾3成,回歸平穩水準。

大型房屋仲介相關負責人表示,6月以來不少外地客戶因為看好深圳房產保值增值空間,打算落戶深圳買房,而新政精準打擊了這部分投機客戶。按6月以來的客戶數據來看,新政將減少35%至50%的購房需求。

以二手房為例,近2個月深圳二手房成交量在1萬套左右,新政將使市場回到5、6千套的水準。從歷史情況來看,二手房成交量在5000至8000套時,市場情緒及價格比較平穩。

另有多位地產仲介表示,新政出來後,住宅帶看量明顯下降,觀察這幾天住宅市場明顯消停下來了,好多客戶突然失去購房資格,所以近2個月成交量會非常少。

(旺報 )

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