台北建案因腹地限制與市場飽和,可開發完整土地越趨稀少,看準台中未來的發展性,包括大陸、富邦、忠泰、璞真等北部建商紛紛鎖定精華地段,搶推豪宅大案,四大建商就挹注突破700億元驚人推案量,更找來國際級大師操刀,為台中頂級豪宅市場挹注強勁動能。

其中,位七期惠中路上的大陸「丽格」近期終於完工,為大陸建設繼「宝格」、「中信金控台中金融大樓」之後在台中的第三件國際級地標作品,在高端客群中掀起不少話題。大陸建設近年來專注高端住宅開發,並陸續與KPF、Cesar Pelli、Richard Meier、Antonio Citterio等國際建築大師合作,除了在北部打下豪宅品牌口碑,也積極放大營運腳步,在北中南各路陸續獵地,更在台中打造全台唯一國際建築街廓,驚艷業界。

大陸建設董事長張良吉表示,自2012年以每坪327萬的地價新紀錄向力麒建設購入市政北五路、惠中一街813.73坪之土地(現大陸宝格基地)後,便於台中成立大陸建設與大陸工程的聯合辦公室,決心在台中打造地標級的作品,從地段、設計、工程品質都要以業界頂尖的標準進行規劃。接下來大陸建設將在市政北七路、惠中一街口,正對台中大遠百的土地推出第四件作品,同樣找來國際建築團隊密切規劃中,預計明年登場,總銷約60億元,規劃坪數約48至75坪,尚未開案,君梵集團已確定進駐1至3樓作為「ISSEY MIYAKE 」台中旗艦店;4樓以上為住家,業界推估,未來每坪單價上看70萬元。

此外,大陸建設與味丹集團旗下萬寶資產管理公司合作,比照新店「青山鎮」模式,在大坑風景區規劃的休閒豪墅,開發規模達10公頃,規劃溫泉、果園、馬場等,並與附近的高爾夫球場結合,87戶別墅,每戶總價6,000萬元起跳,總銷約70億元。

近期傳出將進場的「忠泰老佛爺」,位在科博草悟道第一排,由卡爾拉格斐操刀設計,將法式奢華風格帶入公設,外觀則打造新古典法式建築,總銷約百億元,每坪開價60~75萬,規劃70~140坪產品,而「富邦天空樹」則由普立茲克獎得主「伊東豊雄」打造39層超高層有機住宅建築,以僅20%的建蔽率打造出2000坪的私家花園,總銷約百億元,目前銷售率已破9成。

另外,案量達120億的「勤美之森」傳出每坪成交價站上6字頭,每戶總價逾5000萬元,預計2022年完工,而後續二期約3000坪的土地,也在積極規劃中,總銷初估也將突破百億大關,預計明年後才會啟動。

北部建商指標建案一覽表
北部建商指標建案一覽表

(中時新聞網)

#台中 #豪宅 #勤美 #大陸建設 #建築