在疫情形勢嚴峻之下,對香港經濟衰退與商業地產市場的影響十分顯著。作為全球金融中心的香港,摩天大樓鱗次櫛比的中環租金曾經 「貴」絕全球,也向來是外資金融機構的大本營。但如今眾多企業為控制成本而紛紛搬離昂貴的中環核心區,讓中環甲級商辦上半年租金年減17.6%至每平方英尺100港元,在香港各區商辦市場中跌幅最大,在租賃需求趨疲弱的情況下,該區租金自去年四月高位下調了23.3%。

另據報導,澳洲投資銀行麥格理與國際金融中心一期業主於今年4月底簽訂協定,提早兩年退租20樓大部分面積,只保留數層樓面,較高峰時期的承租面積減少近一半。日資券商野村證券也於2月決定退租二期的25樓及27樓,整體面積由6層縮減為4層。

據《21世紀經濟報導》引述仲量聯行的統計數據顯示,上半年退租的樓面面積高達130萬平方英尺,創下18年以來的新高,其中74%的面積位於港島區。今年上半年整體甲級商辦的新承租樓面面積年減幅53%。

(旺報 )

#面積 #退租 #香港 #商辦 #中環