位於台南市安南區的九份子重劃區,因北外環道路完工之後,10多分鐘即可抵達南科,交通利多促使九份子住宅大樓售價,從3年前的平均售價15.5萬元,漲至目前的每坪20萬元,漲幅達29.03%。

泰嘉開發在九份子的第四個大樓住宅建案「水律川」,25日下午舉辦熱氣球嘉年華活動,泰嘉總經理曾穎君表示,九份子目前的最大地主是在地的皇龍建設,泰嘉擁有大約10,400坪左右,排名第三。

曾穎君指出,泰嘉算是九份子重劃區最早進場推案的建案名單,2018年4月首次進場推出「水舞川」,當時的平均售價約15.5萬元,隨後陸續推出「水雲川」、以及「水岸青」,目前的「水律川」成交價平均約20萬元,等於不到3年,每坪售價漲幅約29.03%。

除了九份子是台南市生態環保住宅區之外,交通的重大利多,更是驅動九份子房市的重要因素,曾穎君表示,因為連接南科和九份子重劃區的北外環快速道路,陸續動工之後,可望在2025年全線通車,屆時,二者的開車交通時間,將大幅縮短到10多分鐘,比目前的30分鐘,節省超過一半的時間。

泰嘉行銷處長郭仲表示,交通便利驅使南科園區內的員工,對九份子重劃區情有獨鍾,以373戶的「水律川」來說,在售出的240戶當中,接近50%的買家來自南科,其它的買主則是台南市區內的傳統服務業、製造業自營商和主管。

郭仲指出,九份子重劃區的大樓產品,大多數屬於首購,不過,目前已有走向換屋的趨勢,例如總銷約40億元的「水律川」,2房產品規劃不到30%,反而是3房和4房所佔比例最多。

(工商 )

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