58同城、安居客公布6月重點城市租房趨勢報告顯示,一線城市租賃市場降溫,其中,上海和深圳租賃市場6月整體租房熱度分別月跌9.1%和12.4%。業內分析認為,租賃市場遇冷背後不僅是供需關係的較勁,也顯示,部分中小公司經營困難、工薪階級支付能力下滑的困境。

專家表示,隨著疫情獲得控制,畢業生及流動人群租房需求開始出現,預計7、8月住房市場將站穩回升。中國城市發展中心研究員馮奎表示,疫情之後,考慮採取單獨居住的人逐漸增加,而不是以前的合租,這有利於未來租賃市場釋放市場潛力。

在租金方面,有數據顯示,大陸300多個城市中,75%城市6月住宅租金價格較去年同期上漲,德宏、婁底、烏海、雅安、撫順、衡陽、佳木斯、楚雄、臨夏等9座城市住宅租金漲幅超過20%,這些均為非省會城市;另外,防城港、雙鴨山、大同等3座城市住宅租金則年降10%以上,同樣也是非省會城市。

省會城市中,年漲幅最大的是武漢,6月城市住宅租金價格年城長13.92%。隨著疫情消退,租賃市場慢慢復甦,租金進入平穩增長期。

按月來看,約67%的城市6月城市住宅租金價格較5月上漲;其中,迪慶、烏海、朝陽、七台河4座城市月漲幅超過10%;北京、上海、深圳、廣州等四大一線城市房租價格均出現上漲,其中,深圳月漲幅5.69%,其餘3座一線城市漲幅在1%左右。

(旺報 )

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