資金氾濫,遠雄房地產總經理張麗蓉29日在舉辦的記者會上,開頭就說,今年初雖受疫情影響,但對於房市卻是「一躍而起、乘風破浪慶豐年」。

張麗蓉表示,遠雄房地產2020年上半年平均一天銷出一億案量,僅上半年就已達成原定的全年銷售目標,上半年一口氣就完銷14個建案,全年可望完銷18案,遠雄房地產全年銷售業績有望再挑戰新高!

遠雄今年1-6月合併營收102.04億元,年成長13.86%。

張麗蓉指出,今年上半年房市火熱的主因,就是,新冠肺炎衝擊全球經濟,導致各國以量化寬鬆政策應對,造成全球資金高氾濫,股市不斷創新高,在利率創新低、土地交易不斷創新高下,熱錢不斷流入房地產避險。

遠雄房地產熱銷建案中,內湖五期在3、4月疫情峰期逆勢成長,一口氣完銷3個建案;在中和大型造鎮、銷售戶數逾4千戶的「中和左岸」,目前也已銷7成;其他新莊副都心、台中清水、桃園A7、桃園小檜溪都傳出銷售佳績。

張麗蓉預期,包括剛性需求、投資型買盤、定存資金、股市獲利資金、台商回流與外商資金、台幣升值帶來的海外熱錢、港人來台資金、企業與壽險進入房市資金等八大資金浪潮,將讓2020下半年房市持續旺盛。

不過,張麗蓉指出,然而這波浪潮是有針對性及特定性的,遠雄房地產預期,下半年體房市將走向區域及個案表現。

整體而言,遠雄房地產認為,資金派對狂潮下,資金需要落地轉為資產,再加上無論原物料或人力及土地的價格將會一直往上升,預期重劃區新推個案房價會案案疊高,但不會有過度性的反彈。

延續上半年的強勢銷售表現,遠雄房地產指出,下半年在桃園、木柵、中和左岸,陸續有四案要開,合計總銷超過150億元,其中7月15日開案的「遠雄新未來3」,開案兩周已熱銷85戶,遠雄房地產全年銷售業績有望再挑戰新高!

(工商 )

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