今年房市旺季延至5月才開跑,買氣延續5、6月人氣回籠的熱度,根據各家房仲統計7月內部成交行情,都有明顯成長。如台灣房屋集團7月7都交易量年增32.3%,信義房屋全台門市較去年同期增加27%,專家表示,今年疫情導致民眾只能留在國內,也是房市交易增溫的原因之一。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,受惠股市創下新高點,熱錢湧現,市場投資信心增溫,不僅自住族買氣旺,連置產投資族群也明顯增加,不少股票族將部分獲利轉買不動產當包租公,近期套房、隔套透天等出租型產品帶看率大增,只要符合投報2%,置產族出手都很積極。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從2015年到2018年買賣移轉棟數都不到30萬棟,市場上累積了一股遞延買盤的能量,原本今年第一季市場就要持續復甦,但受疫情干擾又遞延到5月買盤才持續回籠,這股遞延又遞延的買盤能力壓縮到5~7月出籠,帶動市場出現一波價量反彈的走勢。

全球居不動產情報室總監陳炳辰說,今年房市受疫情干擾小,不少內需產業企業主生意爆好,也有不受疫情影響,甚至受惠股市的購屋族群,紛紛持續出手,而今年的傳統民俗月晚至9月才會報到,也讓7、8月的年增數據會較佳,預料全年房市買氣將持續近年走穩態勢。

綜觀目前發展,中信房屋總經理張世宗表示,仍樂觀看待房地產後市,但仍提醒要特別留意經濟環境欠佳對房地產的影響,房市穩健發展必須建立在穩定的經濟基礎上,經濟若持續疲弱,房市亦將難以獨強。

(中時新聞網)

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