疫情所帶動的資金狂潮,加速建商住宅推案的腳步,據內政部統計資料,今年上半年全國住宅開工量6.05萬戶,創下有統計以來新高,年增12.8%,即使今年疫情變數干擾房市,但開工量不跌反升。

內政部統計顯示,去年全台住宅申報開工11.6萬戶,不僅越過一般認知房市景氣最熱絡的2014年10.5萬戶,更創下自2009年有官方統計以來的新高,即可見房市回檔之後的反彈,建商購地手筆擴大、預售推案熱絡,雙雙加速了開工腳步。不過今年住宅開工量更是持續擴量,全台每個月有約8,000~1萬戶開工,隨著疫情趨緩竹後,今年6月更達1.2萬戶住宅開工,為有統計以來單月次高記錄。

疫情趨緩後的資金浪潮,加速住宅市場大興土木,大家房屋企研室主任郎美囡表示,今年房市雖然受新冠肺炎疫情影響略有壓抑,惟疫情一旦趨緩交易量立即提升,且市場資金動能強、利率探低,市場普遍看好不動產發展,吸引自用及投資置產買盤進入市場,此外,危老重建在主要都會區發酵,也挹注開工量提升。

今年上半年來住宅開工量看,台中市有1.4萬戶、新北市有1.1萬戶,六都除了桃園約有9%衰退之外,其餘五都全部大幅成長,其中台南年增49.6%、新北年增42.7%。

郎美囡表示,六都中台南市近幾年受惠南科話題,推案量大增、買氣穩定;新北市低價區可吸引首購族、機能佳的區域有換屋族支撐,房市信心強,都吸引建商進場購地搶建。

(工商 )

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