新北市政府力促新莊、泰山交界「塭仔圳市地重劃案」,近來見指標建案紛紛搶插旗,港泰自辦重劃區推案持續登場,包括茂德機構「幸福滿滿」、寶佳機構旗下和毅建設「沐光」、「新莊海悅花園」、「明日城2-勝華迎家」、「朗朗城心」接力推出,以「新莊海悅花園」熱銷8成最亮眼,而看好塭仔圳發展,今年包括「科達機構」、「丞石建築」等建商也仍持續插旗港泰自辦重劃區,而相鄰的「新泰重劃區」,位機捷A5泰山站旁,皆為商業區,近期則有「新潤A5」將公開,每坪開價4字頭以上,預計兩區明年總計推案量上看200億元,塭仔圳市地重劃後,將掀一股建商搶地與推案潮,發展備受矚目。

「塭仔圳市地重劃案」面積近400公頃,為北台灣規模第3大重劃案,環繞上新莊、下新莊及泰山3大商圈,8/4、8/5正式發布並實施主要、細部計畫,展開市地重劃作業,新莊區中正路以北為第一區,面積約276公頃,中正路以南為第二區,面積約122公頃,規劃包括198公頃住宅區、48公頃商業區、4公頃產業專用區,更規劃4處達3公頃的大型萬坪公園等,第一區預計2025年完成工程施作與配地;目前區內有「港泰自辦」、「新泰自辦」重劃區先成形推案,因有三環三線優勢,並串聯國道1號、3號、台1線、64與65快速道路,周邊又有新莊舊市區商圈,近年吸引建商插旗推案,新案開價3~4字頭,吸引雙北首購、通勤族目光。

科達機構董事長、海研建築總經理賴建程指出,位塭仔圳內港泰自辦重劃區新案「新莊海悅花園」,標榜將北市信義區豪宅飛簷外觀移植上新莊,零店面純住宅、百坪樹海花園、百坪豪宅公設,主打新莊首座「防疫抗震宅」,導入「VAF正負壓活氧系統」、「ALFA SAFE耐震結構工法」,採國際精工建材、大信工程8年防水保固,加上緊鄰機捷A5站,可連結機捷、環狀線與新蘆線的交通優勢,開車10分鐘達台北車站,隔一條馬路到幸福佳瑪商圈、中平中原路商圈,又有「宏匯廣場」百貨加持,因目前是重劃區銷售個案唯一座落新莊門牌,3字頭開價更相對上新莊4~5字頭房價親民,且重劃區未來推案皆4字頭以上,倒數3字頭的房價也是該案熱銷關鍵。

(中時新聞網)

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