繼去年八月永慶房產集團領先政府及業界推動「實價登錄3.0」,將成交行情揭露到門牌,提供透明資訊保護消費者權益,一年來,永慶旗下品牌,包括永慶房屋、永慶不動產、有巢氏房屋及台慶不動產皆已落實「實價登錄3.0」。永慶房屋今日推出兩支改編消費者遭黑心仲介坑殺事件的品牌廣告,再大動作喊出:「不只誠實、更敢保證!」永慶房屋加碼推出「兩大誠實保證」,宣示保證完整揭露成交行情至門牌,假使未能落實造成客戶損失將作出補貼。

永慶房屋今日推出「兩大保證」,杜絕黑心仲介坑殺手法。
永慶房屋今日推出「兩大保證」,杜絕黑心仲介坑殺手法。

換上西裝依然黑心!黑心仲介仍陰魂不散

永慶房產集團孫慶餘董事長自30多年前從國外引進並推動「新式仲介」,又花十年推動《不動產仲介經紀業管理條例》立法,他感慨的說:「幾十年過去,房仲業看似早已步上軌道,實際上黑心仲介為了利益抹滅良心,玩弄實價登錄資訊,甚至黑心仲介勾結投機客『低買高賣』坑殺買賣雙方;早年的『牽猴仔』換上西裝,卻依然黑心!」

「『先誠實再成交』是孫慶餘董事長創業以來的堅持!」永慶房屋總經理吳良治表示:「孫慶餘董事長經常耳提面命的提醒,革命尚未成功!要持續致力提供客戶一個公平的交易環境。目前政府實價登錄公布的行情資訊,以門牌號碼30號為區間,給黑心仲介操作價格的空間,因此繼『永慶實價登錄3.0』將成交行情揭露至門牌,讓消費者免於因資訊不完整被坑殺的風險,永慶再提出『兩大誠實房價保證』以保障消費者權益。」

黑心仲介聯手投機客,刻意拿附近較低的成交行情誤導賣方低價出售,再轉手高價賣出,從中賺差價。
黑心仲介聯手投機客,刻意拿附近較低的成交行情誤導賣方低價出售,再轉手高價賣出,從中賺差價。

「永慶實價登錄3.0」最透明 「永慶兩大保證」有保障

改編真人真事的電視廣告「退休老伯伯賣屋」,敘述黑心仲介聯手投機客,刻意拿附近較低的成交行情誤導他低價出售,很快再轉手高價賣出,短期內低買高賣從中賺差價,損害買賣方權益的案例。吳良治總經理指出,永慶房屋不僅提供「實價登錄3.0-誠實房價報告書」,只要是永慶成交的行情資訊皆完整揭露至門牌,更加碼保證,若有故意隱瞞成交行情資訊,以致賣方有低賣之情形,永慶房屋承諾退還已收賣方全額服務費。

另一支廣告「小夫妻買房」講的是兩夫妻辛苦存錢買房,卻遇上黑心仲介刻意隱瞞前屋主幾個月前才買的價格,讓這對夫妻在資訊不透明的情況下誤判行情,被引導出了高價買屋。吳良治總經理強調:秉持「先誠實再成交」的精神,如銷售物件為一年內買賣取得,永慶房屋將提供屋主聲明取得之價格給買方參考,若未提供導致買方有買貴的情形,永慶房屋承諾補貼最高新台幣三佰萬元價差給買方。

廣告「小夫妻買房」敘述黑心仲介刻意隱瞞前屋主幾個月前買進價格,讓這對夫妻在資訊不透明的情況下高價買屋。
廣告「小夫妻買房」敘述黑心仲介刻意隱瞞前屋主幾個月前買進價格,讓這對夫妻在資訊不透明的情況下高價買屋。

揭穿黑心仲介手法 永慶堅持「先誠實再成交」精神

傳統黑心仲介以「假扮身份」、「虛灌坪數」、「賺取差價」及「買斷三角簽」等惡質手法坑殺消費者的狀況依然存在,儘管政府提供實價登錄查詢,但僅以門牌號碼30號為區間的方式揭露,讓黑心仲介持續操控資訊,如:「資訊被隱藏或選擇性揭露」、「左手換右手、墊高房價」以及「車位和房屋坪數灌在一起以降低每坪單價」。

最常見的手法就是「資訊被隱藏或選擇性揭露」,吳良治總經理特別提醒消費者,為避免遇上黑心仲介刻意隱瞞或選擇性提供行情,無論買賣屋,出價前應先上網『永慶房仲網-實價登錄3.0專區』或到永慶房屋門市,索取『誠實房價報告書』。

永慶房屋首創「兩大誠實房價保證」保障消費者權益。
永慶房屋首創「兩大誠實房價保證」保障消費者權益。

永慶房屋「兩大保證」為消費者權益把關

永慶房屋為何敢大聲提出「兩大保證」?永慶房屋總經理吳良治指出,永慶成立至今超過三十年,長期建立「投機客資料庫」列管短期且頻繁交易的投機客,目前已列管超過七千筆名單,只要確認是榜上有名的「投機客」就會拒絕委託,三十年來已拒絕上百億商機。

除此之外,永慶房屋在民國87年就明文規範員工及其二等親內,購售屋必須通報,且兩年內不可轉售,主管更延長至三年,嚴格要求員工「不能球員兼裁判」!「房仲不能只做到合法,更要為消費者權益嚴格把關,永慶要做產業的良心。」這是孫慶餘董事長不畏黑勢力的堅持。

永慶房屋落實「新式仲介:不賺差價、只收服務費」的經營模式,從一路走來秉持「先誠實再成交」的精神,不斷領先同業推出各式保障消費者行動。為保障消費者權益、支持居住正義,這次再推出「2大誠實房價保證」!吳良治總經理強調:這是身為房仲第一品牌的責任,也歡迎同業跟進響應,為消費者打造一個公平交易的環境。

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(中時新聞網)

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