繼4月底大陸證監會下發文件求意見至今僅3個月,大陸證監會7日發佈《公開募集基礎設施證券投資基金指引(試行)》,這表示基礎設施REITs制度體系正式確立。業內人士表示,這意味各大基金公司最快將於10日上報此類產品,讓公募REITs問世,並藉此達到刺激基礎設施存量資產,拓寬社會資本投資管道,提高直接融資比重等目標。

值得一提是,8月3日大陸國家發改委也發佈《關於做好基礎設施領域不動產投資信託基金(REITs)試點專案申報工作的通知》,明確試點專案申報條件和要求,其中提到要聚焦部分重點區域和重點行業。大型券商分析師坦言,監管機構明確政策下,未來新基建產業也有望加速REITs試點工作的推進。

更有機構預測,參考REITs發源地美國市場規模及GDP規模占比推算,大陸公募REITs市場規模可達到6兆元(人民幣,下同),該新業務將帶給公募行業新天地。

所謂REITs,是Real Estate Investment Trusts的縮寫,意指「不動產投資信託基金」,是一種通過發行收益憑證彙集多數投資者的資金,交由專門投資機構進行不動產投資經營管理,並將投資綜合收益,按比例分配給投資者的信託基金,也是實現不動產證券化的重要手段。

(旺報 )

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