上櫃建商新潤興業(6186)在北台灣推出多個指標代表作,是市場知名品牌開發商,今年首度揮軍新北市土城暫緩重劃區,推出在地核心地段指標建案「新潤心城」,位金城路主幹道門牌,規劃17~37坪1~3房產品,每坪開價43~45萬元,甫推出就創造熱銷,目前主打37坪正3房,規劃高坪效、永久棟距,30多坪正3房產品規劃在土城金城路門牌相當稀有,未來轉手性佳,受首換自住客、置產客層青睞。

▲「新潤心城」A1戶規劃37坪3房格局方正,規劃高坪效、永久棟距。(業者提供)
▲「新潤心城」A1戶規劃37坪3房格局方正,規劃高坪效、永久棟距。(業者提供)

「新潤心城」基地位土城區金城路二段與裕民路口,金城路為土城暫緩重劃區最重要核心幹道,規劃在地唯一35米林蔭大道,沿線有裕民路商圈、清水家樂福商圈、斬龍山公園、長庚醫院等重要生活機能,也是串連中和、土城、三峽及國道3號的必經幹道,包括藏壽司、UNIQLO等指標大型連鎖集團都選定金城路作為擴展土城市場據點,顯見金城路門牌在土城的核心重要指標地位。

除此之外,位金城路一段的捷運土城站未來將規劃萬大樹林線交會站,除了成為在地交通核心樞紐之外,新北市城鄉發展局指出,未來將採用公辦都更方式打造一站式行政服務園區,除納入現有的土城區公所、衛生所、戶政事務所等行政機關外,更將導入在地需要的托老托幼設施、活動中心、圖書館、健身中心、社會住宅等多元服務空間,提供民眾更方便、舒適的生活環境,促進土城地區再發展。未來金城路不只結合食衣住行等生活機能,更將變身成為土城新核心。

「新潤心城」規劃17~37坪1~3房,設計地上14樓、地下5樓雙棟建築,共193戶住家、4戶店面,其中僅A1、A8戶規劃37坪3房。由於金城路在土城暫緩重劃區屬綠蔭第一排黃金門牌,多規劃42~45坪3房產品,因此「新潤心城」A1、A8戶的37坪3房設計非常稀有,入手門檻相對低,不但適合首換族、置產客,也迎合現在主流市場,未來轉手性佳,房價支撐力高。

「新潤心城」A1、A8戶不僅有金城路35米林蔭大道視野,加上基地本身臨路退縮11米,對面建物退縮10米,因此共有至少55米永久棟距,景觀視野舒適宜人。室內空間規劃方正,少有走道、高坪效設計,客廳可擺放L型沙發,迎向整面落地開窗與大陽台,採光通透;餐廳可擺放6張餐椅的大餐桌,方便3代同堂、屋主款待賓客;3間臥室都可擺放雙人床,享充足收納規劃;主臥衛浴開窗且規劃4件式衛浴,採用TOTO衛浴、TOTO五金等進口配備。

▲「新潤心城」37坪3房3間臥室都可擺放雙人床,享充足收納規劃。(業者提供)
▲「新潤心城」37坪3房3間臥室都可擺放雙人床,享充足收納規劃。(業者提供)

「新潤心城」37坪3房產品配置2個坡道平面車位,車區的規劃除了停車輕鬆便利之外,還特別享有投資效益。一次配備2個車位不但享有價格優惠,第二車還提供不增加自備款金額的優惠付款方式,加上土城暫緩重劃區停車位一位難求,月租金擁有3500~3800元行情,換算投報率高,在低利率時代是相當穩定的投資,因此創造熱銷。

【新潤心城 基本資料】

投資興建:新潤興業股份有限公司(股票代號:6186)

建築設計:邱垂睿建築師事務所

結構工程:築遠工程張盈智

公設規劃:田田設計褚世宇

園藝景觀:大群設計黃皓如

廣告行銷:海鉅開發股份有限公司

接待中心:新北市土城區學海街、龍山二街交叉口

坪數規劃:17~37坪1~3房

每坪開價:43~45萬元

戶數規劃:193戶住家、4戶店面

貴賓專線:02-2263-7888

(中時新聞網)

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