捷運聯開宅超搶手,據台北市捷運工程區租售資料顯示,台北市分回當房東的二大聯開宅新店「美河市」及蘆洲「希望城市」合計出租超過千戶的住宅、辦公室,至於租金單價最高的則是台北車站「捷運保強大樓」的店舖、商場,每坪4,879元,其次為永春站「EAT」店舖,最高每坪4,858元。

台北市當房東的捷運聯開收租資產中,租金最高的出現在台北車站「捷運保強大樓」,辦公室、一般零售業租金每坪1,086 ~ 4,879元,永春站「EAT」店鋪租金每坪4,346~4858元,由於台北車站周邊流動人潮密度高,永春站沿街店面都有穩定的消費和居住人口,成為台北市捷運聯開資產中單價最高的二案。

除了台北車站、永春站店舖最高租金超過每坪4,000元外,包括忠孝復興、科技大樓站的店舖最高租金也超過每坪3,000元,後山埤、古亭、萬隆、行天宮、內湖等站聯開大樓店舖最高租金也都超過每坪2,000元。

如果以出租戶數最多的捷運聯開案來看,蘆洲站聯開宅共出租504戶最多,其次為新店「美河市」的辦公室399戶、住宅161戶,二大聯開案累計出租逾千戶。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,捷運宅向來是房市的票房保證,不管是租、售在市場上都相當熱門,大型聯開案如南勢角站「南方之星」、「美河市」,對外標售時多能吸引市場參觀投標,由於租售需求穩定,市府分回不管是出租、出售或者轉做社會住宅,相當受到市場歡迎。出租最熱門包括「希望城市」、「美河市」,兩者都屬於大型開發案,不僅捷運機能便利,還能夠塑造較佳的社區環境,吸引住宅及辦公的租客進場。

(工商 )

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