桃園自從升格為直轄市後,市政府大量推動公共建設,其中重中之重的地區,就屬中路重劃區,因為這裡涵括全國最大司法園區啟用,設置有地方法院、地檢署、檔證大樓等機關用地,未來發展潛力無窮,吸引許多知名建商相繼進駐。

中路特區擁有廣大綠地,包括風禾、向陽、水秀等多座千坪公園,高綠覆率的居住環境,成為眾多自住客的購屋首選。(圖由業者提供)
中路特區擁有廣大綠地,包括風禾、向陽、水秀等多座千坪公園,高綠覆率的居住環境,成為眾多自住客的購屋首選。(圖由業者提供)

中路重劃區開發面積約104公頃,不僅有司法園區生活圈,更設置9,000坪大面積公園綠地,視野景觀佳,媲美國際級水準重劃區,區域範圍由文中路、廈門街、國際路及永安路所圍起,而且距離中正藝文特區、桃園市政府不遠,附近已有成熟的商圈,可階段性替代重劃區發展中的生活機能。

司法園區行政區地目變更為商業區,會以大型量販店及商業辦公大樓為規劃定位,帶動中路地區住宅及商業的發展機會。(圖由業者提供)
司法園區行政區地目變更為商業區,會以大型量販店及商業辦公大樓為規劃定位,帶動中路地區住宅及商業的發展機會。(圖由業者提供)

依據桃園市政府都市計畫,考量司法園區將產生相當規模之商業需求,故將園區所劃設之行政區變更為商業區、並增加劃設公園用地,計畫區變更使用後,會以大型量販店及商業辦公大樓為規劃定位,並結合周邊公共設施、國際路、國道2號及未來捷運橘線等交通系統,創造高優質服務的複合型商業購物與辦公中心,在轉型發展下,加速吸引桃園區及內壢地區周邊擁擠的商業與住宅人口進駐,並帶動中路地區住宅及商業的發展機會。

合雄建設深耕桃園在地多年,「合雄5號花園」是合雄建設插旗中路的代表作。(圖由業者提供)
合雄建設深耕桃園在地多年,「合雄5號花園」是合雄建設插旗中路的代表作。(圖由業者提供)

合雄建設挑地一向精準,深耕桃園在地多年,從南崁、藝文再到八德屢創佳績,累積出好口碑,迄今已協助3,000多戶家庭完成購屋夢想,這次推出的「合雄5號花園」,位於司法園區旁靜巷及學校預定地,不僅環境單純還有百來坪的綠帶走廊,同時享受靜謐生活及永安路熱鬧商圈,離塵不離城的生活型態,吸引區域換屋客及外地自住客紛紛進駐。

中路社會宅打造公托、青創中心等亮點(圖為中路四號示意圖)。 (圖由業者提供)
中路社會宅打造公托、青創中心等亮點(圖為中路四號示意圖)。 (圖由業者提供)

「合雄5號花園」周邊有學校預定地現為綠化景觀,還有環狀綠帶、農業保護區景觀優勢絕佳。在聯外交通方面,「合雄5號花園」靠近南桃園交流道,3分鐘直上國道中山高、北二高,可快速抵達機場國門及高鐵桃園站;鄰近的中埔國小附近,則設有統聯、桃園客運、高鐵接駁車站牌,讓往返台北、桃園火車站、桃園高鐵站更為便利。

市政府的道路貫穿工程,由國際路打通至南平路,達到分流並有效解決南桃園交流道塞車問題。(圖由業者提供)
市政府的道路貫穿工程,由國際路打通至南平路,達到分流並有效解決南桃園交流道塞車問題。(圖由業者提供)

在桃園交通局規劃研擬下,南桃園交流道塞車問題已有解,由國際路打通至南平路,不但可舒緩南桃園交流道及大興西路交通壅塞問題,也能更快速銜接藝文特區,加速周邊區域發展,市政府施作的道路貫穿工程,是把國際路從永安路口打通至南平路,預計總長約880公尺,將於110年底完工通車。

桃園市政府住宅發展處,所規劃的社會住宅工程進度如期進行,中路二號社會住宅位於中路重劃區,桃園市政府住宅專責機構亦入駐在此,並設立居住服務中心、公托中心、庇護工場等,與周鄰社區共享社會福利資源。社會住宅1、3、4號,預計皆在2021-2022年底完工啟用,可預見未來因人口成長,也加速司法特區發展,以及周邊基礎建設推動,帶進便捷的機能生活。

社會住宅由黑翻紅,成為促進區域發展關鍵(圖為中路一號社會住宅)。(圖由業者提供)
社會住宅由黑翻紅,成為促進區域發展關鍵(圖為中路一號社會住宅)。(圖由業者提供)

中路特區以司法園區為核心,3,600坪行政園區近期已先行整地,活絡區域發展指日可期。園區周邊名宅林立、生活水平高,再加上房價比雙北市親民許多,成為許多年輕族移居首選。「合雄5號花園」位於司法園區生活圈,除了周邊公園綠帶相當豐富,未來更是學校第一排,綠意生活加上單純環境,自住或投資都是很好的選擇。

(中時新聞網)

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