(房貸利率走低,帶動房市需求增溫,營建景氣創9年新高。圖/遠雄提供)

遠雄集團今(28)日表示,台灣疫情控制得宜,加上房貸利率走低,帶動房市需求增溫,台灣房市各項指標全面走強,遠雄旗下住宅案和廠辦大樓,來人和成交雙雙增溫。

遠雄表示,各項營建指標近期都繳交亮眼的數字,7月六都建物買賣移轉棟數月增率19.3%,與6月相比全數呈兩位數增長,移轉棟數創下近55個月以來的新高。

遠雄表示,在政府持續擴大公共建設投資超前部署計畫下,加上利率低檔、市場具豐沛資金水位,且不動產被視為現階段安全穩健的資產配置選項,為房市成長帶來巨大動能,未來房價反彈氣勢銳不可擋。

根據台灣經濟研究院公布7月營業氣候測驗點調查指出,製造業、服務業和營建業同步走揚,其中,營建業來到108.43點,月增8.90點,不僅連3升更創下2011年來單月新高,顯見房市熱絡。

不動產表現良好,主要受惠於剛性、長期置產型的需求湧現,加上五大銀行房貸利率持續歷史低檔、國內閒置資金多、台商回流等,助長房市景氣,根據中央銀行資料顯示,7月五大銀行新承做房貸為547.53億元,創下七個月新高,月增22.81億元,房市資金行情可期。

遠雄集團公共事務室副總經理楊舜欽表示,國內疫情穩定,營建業市場回溫,下半年進入趕工潮,政府持續擴大盤點公共建設工程消耗預算,加上新建案陸續開工,促使買氣竄升。觀察近期桃園市竄升六都交易量黑馬,主因是重大公共建設帶動,加上這波反彈買氣以剛性需求為主,大台北以外的都會區房價相對親民而吸引購屋族移入,致房價負擔較低區域交易量大增。

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