房市再現「秒殺」案!台北市西區地標「中山堂」第一排、大同集團創辦人林尚志祖傳土地和鄰地「上海隆記菜飯」餐廳改建而成的精品小宅案「新美齊硯」,8日傳出,全案公開一個月,已熱銷九成多,每坪成交價格突破115萬元,刷新區域新高。幕後靈魂人物-新美齊董事長林傳捷表示,這塊地整合難度非常高,打造的成本也不低,預計三年後完工。

林傳捷是大同集團創辦人林尚志的第四代、林挺生二房的嫡系二公子,今天和代銷公司傳真行銷董事長王明成,主持「新美齊硯」熱銷分享會。

「新美齊硯」位於面對「中山堂」的第一排,原本是大同創辦人林尚志的土地,之後整合隔壁知名的老字號「上海隆記菜飯」餐廳及鄰地地主,申請危老重建後,才有機會讓這塊地重生。

林傳捷表示:「這塊地,原本是我阿祖的,整合家族所有權人意見、幫忙整合,也費了很多心力,花了半年多不斷奔走,才終告完成,當時在八年前,剛好新美齊要轉型改作房地產的時候,所幸終於在我要結婚之前一天,才正式簽約。」

之後,林傳捷再持續洽談整合隔壁的「上海隆記菜飯」餐廳,剛好餐廳家族傳人,無意再經營餐飲業、炒菜飯炒到快沒力,因此願意合作參與開發,基地規模也得以擴大。

「新美齊硯」基地面積約136坪,規劃共85戶,以11~25坪小宅為主,新美齊分回的戶數總銷約10億元,約56戶及1戶店面,每坪開價約110~135萬元,據悉每坪成交價落在110~115萬元,已刷新區域的史上新高價紀錄;已購客戶中,不乏有三組是一次購買三戶以上,總價5~6千萬元的精品小宅,一次「打包」。

王明成表示,最好的營銷方式,是要懂你的人。自己也有故事,也是「新美齊硯」的買主之一,小時候唸東門國小,小學二年級的時候當選模範生,當時就是踏著步鞋,從學校走到「中山堂」,在台上接受表揚,自此「中山堂」就成為自己人生的榮耀印記、也是很多四、五年級生的生命印記;另外,還有一次是全家人,五位坐著三輪車,一起到「中山堂」看電影。

王明成表示,「所以「中山堂」是很多人小時候的朝聖之地,有著深厚的情感、是青春美好的回憶。對於「新美齊硯」,本來不想買,因為我房子太多了,但是遇到「新美齊硯」,又勾起情感的回憶,後來太太就幫我買一戶,當作送我的人生紀念品。」

(工商 )

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