戴德梁行今(9)日公布最新統計,2020年上半年亞太區商用不動產市場受到疫情發威所影響,總投資總額比去年同期大幅萎縮27%;展望下半年,投資市場的交易活動預期將有所改善,但恐仍維持低水位走勢。

戴德梁行資本市場部亞太區區域董事Gordon Marsden表示,2020上半年投資者基本上沒有很多的投資交易,投資總額較去年同期萎縮27%。隨著經濟重啟,預計投資活動將有所增加。物流資產的投資意向將繼續保持熱度,投資者對另類資產的興趣也在驟增。同時,辦公大樓仍是投資者繼續關注的投資領域,尤其是位於核心區域風險相對較低的成熟物業。

其中第一季度亞太區投資總額,較去年同期下降近40%,回落到1,190億美元。但第二季度投資總額有所上升,超過2,000億美元。

上半年投資活動集中於上海、北京、首爾和東京等主要城市,下半年投資活動預計仍將持續。

至於中國大陸市場方面,戴德梁行大中華區資本市場部總裁、中國資本市場部主管葉國平表示,根據戴德梁行資本市場部統計,中國內地2020上半年大宗交易市場成交金額約884億元,較2019下半年減少30%;其中北京上海合計占到總成交額的80%,約700億人民幣,而廣州深圳區域成交額雖超過100億,但是與去年下半年相比,下降比較明顯。

展望2020下半年投資市場,葉國平認為恐慌情緒已過,市場信心正逐步重建。隨著中國疫情的緩解,投資者信心正逐步恢復,尤其在中國已設有分公司的外資機構開始頻頻安排考察專案。同時,業主對售價的預期也更加理性,買賣雙方在價格上的差距也逐步縮小。

(工商 )

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