在新冠疫情影響下,日本住宅市場發生巨大的變化,隨著工作方式轉向居家辦公,郊區的買氣上升,無論是新房或中古屋的銷售狀況都不錯,而獨棟住宅的買氣則十分強勁,顯示疫情正在改變日本民眾對購屋的看法。

日經中文網報導,神奈川縣鐮倉市、海老名市的JR車站附近建案買氣熱絡,不少家庭特地從東京、橫濱市前來看房,有買家直言,居家辦公就沒必要再住東京了,而吸引這些買家的原因,最大的關鍵就在於價格。

報導指出,東京都內總價在4000萬至5000萬日圓(約1116萬至1395萬元新台幣的)房子,主要是1~2LDK(LDK分別為客廳、餐廳及廚房),但在海老名只要4000多萬日圓就能買到3LDK房子。由於海老名到東京市中心車程大約1個半小時,當地建案的相關負責人說,到市中心算不上不方便,且房屋面積大,再加上環境好,許多看房的人都表示購買意願。

日本房産信息公司Recruit Sumai Company分別在去年12月和今年5月進行調查,結果發現在購屋的考慮條件上,重視房子面積的比例增加,重視車站距離遠近的比例減少,兩者拉開差距,而不在意通勤時間超過半小時的受訪者比例,也從24%升至34%。一定要住在車站附近或市中心的觀念,似乎隨著疫情而有所改變。

另一方面,東京都內八月住宅發售套數年減43%,但千葉則增爆增296%,神奈川和埼玉也大幅增加。

此外,獨棟住宅近期較受民眾歡迎,東京圈新建獨棟住宅成交量連三個月增加,八月更是年增36%,主要是不少房屋位處郊區,空間寬敞,方便調整空間布局,也可進行居家辦公需求改造,而深受有小孩子的年輕家庭歡迎。

文章來源:日經中文網

(中時新聞網)

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