資金行情hold不住,房市推案狂潮也擋不住。據住展雜誌今(15)日最新公布的統計,2020年Q3北台灣新成屋、預售屋推案量來到3,320.5億元,預估全年推案量可望往上調升至1.24兆~1.27兆元,將創下史上第二大量。

住展雜誌調查,今年前3季推案量3,320億餘元,比去年同期3,500.92億元,只減少約百餘億元,年減幅約5%左右。雖然今年Q3推案量比去年同期略為下滑,但今年前三季累計推案量已達9,405.75億元,則比去年同期(8,804.94億元)成長約6百億元,年增幅約6.8%。

住展雜誌研發長何世昌表示,由於房市買氣穩定,建商推案意願普遍高漲,全年預估推案量可望往上調升至1.24兆~1.27兆,將創下史上第二大量。

何世昌指出,其中台北市方面,買氣夠來勁,建商紛紛爆量推案前三季推案量高達2千4百多億元,比去年同期暴增5百多億元,年增幅接近三成。

新北市前三季推案量來到3,888.88億元,比去年同期小增約130幾億元,年增幅約3.5%。其中,新莊前三季案量高達約7百億元,主要是副都心與頭前重劃區市場買氣大復活,建商悶了好多年之後出現報復性推案,積壓的建案傾洩而出,再加上塭仔圳重劃區(自辦部份)進入第一波推案高峰,因此呈現爆炸式成長。

桃園市前三季推出約1,990億元,距2,000億門檻僅差臨門一腳。新竹縣市前三季案量約828億元,維持去年水準。

何世昌認為,因房市表現仍不錯,Q4預期還會有3,000~3,300億元左右的量體會推出。目前來看,因買方需求仍旺,若業者廣告媒體釋出得宜,預售市場暫時沒有供過於求的問題,但未來仍要觀察官方會不會提出抑制措施削弱買氣。

(工商 )

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