今年下半年起中美科技戰升溫,轉單效應明顯,帶動台灣科技業加速在台擴廠,其中最大筆廠房交易即為台積電擴大南台灣投資,單單8月份即投入95.3億元。益通光能台南科技工業區廠房將公開標售,土地面積8,276.26坪,建物總面積為9,444.34坪,開標日為12月18日。

台積電擴大南台灣投資,單單8月份即投入95.3億元,分別向益通光能、力特光電及翰宇彩晶購入台南科學園區的工業廠房,總面積近15.7萬坪,將打造台積電3奈米及5奈米生產基地,生產佈局將朝向北、中、南三核心方式,所引發的上下游供應鏈效應,也使台南市成為科技廠南遷的評估熱區首選。

目前台南市的14個工業區中,以台南科學園區的占地1,043公頃規模最大,其次則為台南科技工業區的495公頃。然目前台南科學園區的出租率已達98%,可釋出物件稀少,且進駐規範相對嚴格、設廠門檻較高,而週邊的南科三期擴建計畫仍在規劃階段,預計2023年才能取得用地,時程漫長,預期這一波即刻擴廠效應,將會外溢至南科園區以外的台南工業區。

第一太平戴維斯資深協理沃仁方表示,此次所釋出的台南科技工業區廠房,屋齡僅11年,建物外觀新穎氣派,整體規劃以作業廠房為主,部分空間則設有辦公室及員工餐廳,相當適合科技業及製造業作為南台灣的生產總部;另外,目前全台營建成本明顯上漲,建築業缺工情況嚴峻,對於欲購地自建工廠的企業來說,營建成本上升及興建工期延遲的風險大增,本廠房可即刻進駐使用的優勢,將吸引半導體供應鏈及指標科技大廠積極評估。

(時報資訊)

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