華友聯(1436)副總經理吳家德22日在法說會中表示,在錢多、利率超低、以及資金效應擴散下,高雄房市將會有2到3年的好景,而且,今年的房市跟過去不一樣,每戶總價在500萬元到1千萬元之間的低總價宅,交易將持續熱絡,因此,華友聯的推案策略,也將鎖定中低總價的首購市場。

華友聯累計今年前9月營收約15.17億元,比去年同期的7.24億元,年增109.37%,今年上半年每股盈餘約0.63元,比去年同期的0.52元,年增約21.15%。

吳家德指出,由於錢多、利率超低、以及資金效應擴散,今年房市,透露了跟過去不一樣的訊息,豪宅交易平淡,但500萬元到1千萬元之間的低總價宅,交易熱絡,代表社會中產階級的翻醒。

他說,華友聯擁有大批土地資源,將採分期開發模式,以穩定營收和獲利,在產品規劃上,則主打自住首購型客戶,鎖定低總價、低自備款、以及低坪數的「三低」為主軸。

吳家德認為,高雄房價仍是國內最低區域,建商願意讓利,客戶就容易成交,而國內游資仍豐,利率處於低檔,對自住型客戶甚為有利。

他說,華友聯從現在到2025年,總共有5個推案計劃,台南市大山段的住宅大樓,預定2020年12月開工,2023年4月完工,高雄坪松段店住大樓預定2021年1月動工,2023年6月完工,台南大山段另一個342戶的店住大樓,則是預計2021年4月開工,2023年8月完工。

另外,高雄市五塊厝店住大樓則是預計2021年7月開工,2025年3月完工,高雄楠梓援中一小段的280戶店住大樓,規劃2021年7月開工,2024年2月完工。

(工商 )

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