廣豐(1416)今(23)日召開重訊記者會,宣布子公司寶豐改採賣斷出售方式,將位於桃園八德的廣豐新天地購物中心,以46.8億元出售給國泰金(2882)旗下國泰人壽。預計未扣除土地增值稅的處分利益約2.7億元,以目前流通在外股數估算,最多可挹注每股盈餘約1.46元。

廣豐發言人陳素靜表示,後續將按契約與國壽辦理交割事宜,暫無明確完成時間表。廣豐2020年前三季自結合併營收1.61億元、年減20.77%,為近6年同期低點。上半年稅後虧損1.89億元,每股虧損1.02元,較去年同期轉虧、為近18年同期低點。

廣豐為求營運轉型、充實長期轉型營運資金,董事會去年3月通過子公司寶豐處分廣豐新天地購物中心案,並經5月27日股東常會決議通過。公司原擬採取售後租回方式繼續經營,並在二期位址開發引進醫療產業計畫。

廣豐表示,寶豐委任世邦魏理仕台灣分公司,以售後回租條件陸續辦理公開標售、與買受人個別議價。經寶豐、世邦魏理仕與個別買受人協商議價後,決議參酌世邦魏理仕提議,將處分案調整為賣斷出售,並洽定由國壽買下,寶豐出售後將退出、不再回租經營。

廣豐指出,寶豐已於23日與國壽簽署不動產買賣契約書等相關文件,總交易價款為46.8億元,雙方將按契約書約定方式履行後續相關交割作業。由於處分案改採賣斷出售,廣豐先前規畫的售後租回計畫將不再適用,在二期位址開發引進醫療產業的計畫亦將中止。

廣豐表示,處分廣豐新天地購物中心後,公司短期合併營收雖因此下滑,但處分資產變現償還貸款後,除將大幅降低負債、減輕利息負擔及改善財務結構外,亦將擁有更充裕營運資金,可集中資源發展核心事業。

廣豐表示,未來計畫將營建事業做為未來發展重點,延續「廣豐」品牌價值驅動下一波成長,同時將尋找餐飲物業管理、醫療健康事業等新投資契機,持續評估瞄準良好投資標的,藉此增添獲利、創造新營運價值,故對合併營收及股東權益不會有重大影響。

(時報資訊)

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